¿Qué pasa si Hacienda no está de acuerdo con el valor declarado de un inmueble?

En compraventas o herencias, es habitual declarar un valor del inmueble. Sin embargo, Hacienda puede no estar de acuerdo con ese valor.

Cuando esto ocurre, se inicia un procedimiento de comprobación que puede implicar el pago de más impuestos, recargos e incluso sanciones.

¿Por qué Hacienda revisa el valor declarado?

Hacienda puede considerar que el valor declarado no refleja el valor real del inmueble:

• Valor inferior al valor de referencia
• Diferencias con datos de mercado
• Inconsistencias en la operación

¿Qué consecuencias puede tener?

Si Hacienda no acepta el valor declarado, puede emitir una liquidación complementaria:

• Pago adicional de impuestos
• Recargos por regularización
• Posibles sanciones

En muchos casos, la diferencia económica puede ser elevada.

¿Cómo puedes defender el valor declarado?

Es posible defender el valor si se dispone de una base técnica sólida:

• Informe de valoración económica
• Análisis de mercado
• Comparables reales

👉 Puedes solicitar un informe de valoración para herencias para justificar el valor real del inmueble.

Importancia de actuar a tiempo

Ante una comprobación, es fundamental actuar dentro de los plazos y con la documentación adecuada.

Una defensa técnica bien fundamentada puede marcar la diferencia en el resultado.

Conclusión

Si Hacienda no está de acuerdo con el valor declarado, puedes enfrentarte a costes adicionales importantes.

Contar con un informe técnico permite justificar el valor real y defender tu posición.

Realizo informes de valoración en Valencia para ayudar en procedimientos con Hacienda.

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Puedo ayudarte a analizar tu caso y preparar una defensa técnica.

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